Proprietà con riserva edificabile e vista lago - St. Moritz - Canton Grigioni - Svizzera
In posizione dominante sopra St. Moritz, all’interno della ricercata area residenziale di Arumesti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per clienti privati sia per sviluppatori con una visione di lungo periodo. Situata lungo Via Tinus e confinante con il bosco, gode di un contesto collinare riservato, con vista aperta sul paese e verso il lago, in un quartiere tranquillo e ben curato.
Il terreno è composto da due particelle adiacenti che offrono un significativo potenziale edificatorio. La conformazione in pendenza garantisce non solo un elevato livello di privacy, ma anche un’ottimale valorizzazione delle viste panoramiche. Durante i mesi estivi, i larici circostanti creano un raffinato gioco di luce e ombra, contribuendo all’atmosfera naturale e discreta del luogo.
Attualmente insiste sul lotto un edificio plurifamiliare con una superficie abitabile di circa 380 mq. L’immobile può essere reinterpretato come ampia villa privata oppure sostituito con una residenza plurifamiliare di livello esclusivo, nel rispetto delle normative vigenti. La possibilità di utilizzo come seconda casa costituisce un elemento di particolare interesse, offrendo ampia flessibilità sia per finalità personali sia nell’ottica di un investimento.
Via Tinus si trova a breve distanza dall’area sciistica di Salastrains e dalla stazione intermedia della Chantarella, garantendo accesso immediato alle attività alpine invernali ed estive. Pur mantenendo un’atmosfera appartata e silenziosa, la proprietà resta ben collegata al centro, con tutte le sue attrattive internazionali e i servizi di alto livello facilmente raggiungibili.
Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com
