Rif. gvr1580 - SanGregorio
15 locali
620 m²
14.800 € / Mese
gvr1580 - Via San Gregorio - A pochi passi dal cuore business di Porta Nuova, un ufficio direzionale ristrutturato e moderno.
Al quarto piano di un signorile palazzo anni 50’, a pochi passi dal cuore business di Porta Nuova, Vittor Pisani e di Piazza Repubblica, un imponente ufficio di 620mq, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa sull’intero piano dell’edificio, con tripli ingressi padronali ed è impreziosito da due ampi e panoramici terrazzi, ben sfruttabili, e da un balcone interno per totali 150mq. Gli spazi si prestano ad essere utilizzati come ufficio operativo con diversi spazi di rappresentanza, inoltre la presenza di tripli ingressi, di cui due da via San Gregorio e uno da via Tenca, è perfetta anche per società che necessitano una grande sede centrale dove allocare diversi dipartimenti o showroom con esigenze di parti espositive e parti operative. L’ufficio, di 23 vani catastali, attualmente è suddiviso in 15 locali serviti da 4 servizi ristrutturati, di cui due doppi e uno per disabili, oltre che da un locale server ben organizzato con armadi rack utilizzabili, un’ampia zona ristoro e tre ripostigli. Gli spazi sono perfettamente modulabili per accogliere circa 90 postazioni totali dal momento che non presentano muri portanti e comprendono ora cinque locali open space, particolarmente ampi, che potrebbero essere ulteriormente suddivisi. L’ufficio è stato oggetto di una attenta ristrutturazione nel 2020 e si presenta già perfettamente organizzato e arredato di scrivanie, armadi su misura, cassaforte, sale riunioni complete di eleganti arredi di rappresentanza, doppi infissi, aria condizionata e impianti certificati. Il palazzo dispone di portineria tutto il giorno, ascensori e riscaldamento centralizzato. M3 Repubblica con Passante Ferroviario a 300mt, Stazione Centrale con bus e treni verso gli aeroporti a 400mt. M5 Piazza Gae Aulenti a 15 minuti a piedi. Porta Venezia a 700mt. E’ richiesta garanzia bancaria fidejussoria. Classe D - 299,79 ipe.
€ 177.600,00 canone affitto annuo - € 12.000,00 spese condominiali.
La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus.
Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.
Giorgio Viganò Rea Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com
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