Villa in vendita ad Oria, 4+ camere, piscina e giardino

Villa in vendita appena fuori dalla città di Oria, un edificio di 200 anni completamente ristrutturato e ampliato secondo i più alti standard.
Alla proprietà si accede attraverso un grazioso viale d'accesso (cancello elettrico su strada) ed è circondata da un rigoglioso giardino con prato e piante ornamentali con impianto di irrigazione automatico interrato.

La villa si presenta esternamente con la caratteristica pietra a vista ed internamente presenta volte a stella un po' ovunque tranne che per la parte ampliata.

L'abitazione si compone di un ampio e luminoso open space con salotto e zona pranzo oltre ad una cucina a vista completamente attrezzata e che si apre sulla terrazza sul retro.

Le zone notte - a sinistra ed a destra del soggiorno - comprendono quattro camere matrimoniali e due bagni. Una di queste quattro camere da letto è attualmente arredata come spazio di lavoro/studio. Oltre alle camere da letto anzidette vi sono altri due vani adibiti a sala multimediale ed una piccola sala lettura e che possono, a loro volta, essere convertite in camere da letto se necessario.
La villa si presenta con una superficie netta complessiva di 140 mq oltre al terrazzo coperto sul retro e alla veranda antistante.

Sul retro della villa si trova una fantastica terrazza coperta perfetta per pranzi o cene estive a bordo piscina durante le calde giornate estive.
La piscina misura 70 mq con profondità crescente, un trampolino e un solarium.

C'è anche una zona barbecue e, sul lato ovest dell'edificio, una scala che conduce alla terrazza sul tetto con vista sulla campagna circostante e sullo skyline di Oria.
Sul tetto sono inoltre presenti 26 pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

L'ampliamento di 40 mq è posto sul lato nord della villa e comprende un locale tecnico a bordo piscina per il robot piscina, la lavatrice, la caldaia, il serbatoio del gas ed un utile ripostiglio. Inoltre vi è anche una doccia esterna e una toilette separata con lavabo.
Sul lato anteriore è presente un locale tecnico con gli impianti di trattamento acque, gestione dei pannelli solari oltre allo spazio per gli attrezzi da giardino, biciclette e, naturalmente, un'auto.

L'intera villa è riscaldata e raffrescata da un impianto di condizionamento,oltre al caminetto nel soggiorno. Inoltre è dotata di infissi con doppi vetri, antieffrazione, zanzariere e gliglie di protezione.


Il terreno - di 4500 mq - è diviso in due porzioni: una parte a giardino con numerose piante ornamentali e prato, mentre la restante parte è condotto ad oliveto e frutteto (alberi di fichi, meli, peri, prugne,agrumi, noci, amarene e mandorli). Il tutto è è completamente recintato, in parte con muro e in parte con alte siepi che garantiscono il 100% di privacy tutto l'anno.


Situata appena fuori Oria, la villa non è isolata e circondata da altre ville abitate tutto l'anno. La distanza in bicicletta dalla città è di soli cinque minuti, ma anche a piedi è un'ottima opzione.

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