Vendita Villa Oria
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planimetria
planimetria

Vendita Villa
Oria

Rif. V000546

12 locali

4 camere

140 m²

875.000 €

Villa in vendita ad Oria, 4+ camere, piscina e giardino

875.000 €

Villa in vendita appena fuori dalla città di Oria, un edificio di 200 anni completamente ristrutturato e ampliato secondo i più alti standard.
Alla proprietà si accede attraverso un grazioso viale d'accesso (cancello elettrico su strada) ed è circondata da un rigoglioso giardino con prato e piante ornamentali con impianto di irrigazione automatico interrato.

La villa si presenta esternamente con la caratteristica pietra a vista ed internamente presenta volte a stella un po' ovunque tranne che per la parte ampliata.

L'abitazione si compone di un ampio e luminoso open space con salotto e zona pranzo oltre ad una cucina a vista completamente attrezzata e che si apre sulla terrazza sul retro.

Le zone notte - a sinistra ed a destra del soggiorno - comprendono quattro camere matrimoniali e due bagni. Una di queste quattro camere da letto è attualmente arredata come spazio di lavoro/studio. Oltre alle camere da letto anzidette vi sono altri due vani adibiti a sala multimediale ed una piccola sala lettura e che possono, a loro volta, essere convertite in camere da letto se necessario.
La villa si presenta con una superficie netta complessiva di 140 mq oltre al terrazzo coperto sul retro e alla veranda antistante.

Sul retro della villa si trova una fantastica terrazza coperta perfetta per pranzi o cene estive a bordo piscina durante le calde giornate estive.
La piscina misura 70 mq con profondità crescente, un trampolino e un solarium.

C'è anche una zona barbecue e, sul lato ovest dell'edificio, una scala che conduce alla terrazza sul tetto con vista sulla campagna circostante e sullo skyline di Oria.
Sul tetto sono inoltre presenti 26 pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

L'ampliamento di 40 mq è posto sul lato nord della villa e comprende un locale tecnico a bordo piscina per il robot piscina, la lavatrice, la caldaia, il serbatoio del gas ed un utile ripostiglio. Inoltre vi è anche una doccia esterna e una toilette separata con lavabo.
Sul lato anteriore è presente un locale tecnico con gli impianti di trattamento acque, gestione dei pannelli solari oltre allo spazio per gli attrezzi da giardino, biciclette e, naturalmente, un'auto.

L'intera villa è riscaldata e raffrescata da un impianto di condizionamento,oltre al caminetto nel soggiorno. Inoltre è dotata di infissi con doppi vetri, antieffrazione, zanzariere e gliglie di protezione.


Il terreno - di 4500 mq - è diviso in due porzioni: una parte a giardino con numerose piante ornamentali e prato, mentre la restante parte è condotto ad oliveto e frutteto (alberi di fichi, meli, peri, prugne,agrumi, noci, amarene e mandorli). Il tutto è è completamente recintato, in parte con muro e in parte con alte siepi che garantiscono il 100% di privacy tutto l'anno.


Situata appena fuori Oria, la villa non è isolata e circondata da altre ville abitate tutto l'anno. La distanza in bicicletta dalla città è di soli cinque minuti, ma anche a piedi è un'ottima opzione.

Indice

  • Riferimento V000546
  • Locali 12 locali
  • Superficie utile 140 m²
  • Superficie totale 250 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fossa biologica
  • Condizione Ottime condizioni
  • Piano Piano terra / 1 Piano
  • Esposizione Est, Ovest
  • Vista Aperta Giardino Piscina

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 4 Camere da letto
  • 1 Salone
  • 1 Sala da pranzo
  • 2 Bagni
  • 1 Cucina arredata
  • 1 Cucina estiva
  • 1 Home cinema
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Veranda 30 m²
  • 1 Bagno / WC
  • 1 Ripostiglio
  • 1 Terreno 4500 m²

Prossimità

  • Aeroporto 35 minuti
  • Autobus 10 minuti
  • Autostrada 10 minuti
  • Centro città 5 minuti
  • Cinema 10 minuti
  • Golf 60 minuti
  • Mare 25 minuti
  • Medico 10 minuti
  • Negozi 5 minuti
  • Ospedale/Clinica 20 minuti
  • Porto 35 minuti
  • Spiaggia 25 minuti
  • Strada principale 5 minuti
  • Supermercato 5 minuti

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Pannelli solari
  • Potabilizzatore
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Pozzo artesiano
  • Recintato
  • Sistema di irrigazione
  • Allarme
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Piscina

Efficienza Energetica

Nessuna informazione disponibile

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